Огромное число людей считает, что лучшие инвестиции – это покупка недвижимости. Однако осуществлять инвестиции на рынке недвижимости весьма накладно. Для этого необходимо иметь немалые средства, ведь покупка даже однокомнатной квартиры далеко не каждому из нас по карману. И сейчас, не смотря на некоторое снижение цен на недвижимость, для приобретения однокомнатной квартиры нужны миллионы. Такие объемы инвестиций отпугивают большое количество людей, готовых инвестировать собственные средства в недвижимость. А зря. Ведь способ инвестировать в недвижимость небольшие суммы все-таки есть.
Если вы убеждены, что именно недвижимость – самый прибыльный и надежный инвестиционный актив, но суммы достаточной для покупки этой самой недвижимости целиком у вас нет, вашу проблему решит фондовый рынок. Биржевой рынок уже давно научился извлекать выгоду из роста цены на какие-либо материальные ресурсы без необходимости владеть этими ресурсами в реальности. Можно просто приобрести производные ценные бумаги, базовым активом которых являются те, либо иные товары. Ведь, если вы думаете, что через, допустим, пару месяцев цена на зерно (газ, нефть, кукурузу или еще на что-то) существенно вырастет, отсутствие у вас зернохранилища все же не помешает вам вложить в эту инвестиционную идею свои средства. На фондовой бирже всегда есть возможность приобрести ценные бумаги, базовым активом которых является избранный вами материальный ресурс (зерно, нефть, золото или что-то другое). Приобретете ли вы фьючерсы, опционы либо акции фирмы-производителя, решать лично вам.
То же самое в ситуации с недвижимостью. Существуют специальные фонды, которые специализируются именно на ней. Эти фонды называются закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости (сокращенно ЗПИФ недвижимости). Эти ЗПИФ занимаются продажей своих паев населению, а полученные средства вкладывают в покупку недвижимости. Покупают они как жилую, так и коммерческую недвижимость.
Таким образом, для того, чтобы вложить свои деньги в недвижимость, абсолютно не обязательно приобретать ее объекты целиком и полностью. Можно приобрести паи ЗПИФа недвижимости и, в зависимости от изменения цен на рынке недвижимости, получать доход либо убыток.
В каких странах выгодно инвестировать в недвижимость?
